1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+3.9%
越谷市
26.8万円/㎡
前年比-23.6%
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コスモ越谷北
埼玉県越谷市大字袋山
東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩10分
1992年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,258万円
37.2万円/㎡
1,289
1,935
2,580
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,580万円
31.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月23日
コスモ越谷北
1,890万円（31.1万円/㎡）/ 5階 / 60.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 1,890万円 | 31.1万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/22 | 880万円 | 16.3万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 24.4万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,580万円 | 26.0万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 1,680万円 | 27.6万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | コスモ越谷北 越谷市大字袋山 | 大袋駅10分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/29 | ソフィア千間台 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅12分 | 1,990万円 | 26.7万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,300万円 | 26.0万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 2,390万円 | 38.2万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,799万円 | 28.4万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルステージ北越谷 越谷市大字大林 | 北越谷駅18分 | 1,790万円 | 29.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション北越谷第2 越谷市大字大林 | 北越谷駅20分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.95㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/10 | レックスハイム越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅18分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/19 | 越谷北ローヤルコーポ 越谷市大沢 | 北越谷駅6分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/22 | ビューパレ―越谷 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅12分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、越谷市では23.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は越谷市の平均と比較して16%割高です。